Descriptif
Dans la région de la "Champagne genevoise", au cœur de la commune d’Avusy, cet attique en duplex offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Situé dans un environnement verdoyant et résidentiel, ce bien séduit par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et sa vue dégagée sur la campagne genevoise.
D'une surface de vente de 162m², cet appartement familial bénéficie d'une distribution harmonieuse sur deux niveaux, idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort.
Un bien alliant volumes, luminosité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus authentiques de la campagne genevoise.
Idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, nature et proximité de Genève.
Sous-sol
- Cave privative de 18m²
- 2 box fermés
2ème niveau
- Hall d'entrée
- Cuisine fermée
- Séjour avec poêle à pellets et accès balcon
- Suite parentale avec armoires encastrées et salle d'eau
- Deuxième suite avec salle d'eau privative
- WC visiteurs
Combles
- Espace bureau / salon
- Chambre supplémentaire avec Velux
- Grand cagibi de rangement
Remarques
Les points forts
- Grand séjour lumineux avec cheminée et accès direct au balcon
- Vue imprenable sur la campagne environnante
- 3 chambres dont 2 suites avec salles d'eau privatives
- Mezzanine polyvalente : espace bureau/salon ou chambre supplémentaire
- Belle hauteur sous plafond
- Balcon de 10.9m²
- Grande cave privative de 18m²
- 2 box fermés
- Panneaux photovoltaïques installés (mise en service prévue en 2026)
- Environnement calme et verdoyant
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Arrêt de bus
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Proche douane
Extérieur
- Balcon(s)
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Box
Intérieur
- Box
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine habitable
- WC séparés
- Cave
- Armoires encastrées
- Poêle suédois
- Double vitrage
- Mezzanine
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisinière
- Four
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie collective
- Douche
- Baignoire
- Panneaux photovoltaiques
Sol
- Carrelage
- Parquet
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Dégagée
- Vue lointaine
- Sans vis-à-vis
- Champêtre
- Champs
- Forêt
- Montagnes
- Jura
