Descriptif
Véritable havre de paix, à seulement 25 minutes de la frontière genevoise et à proximité du lac Léman, cette propriété allie charme historique, volumes généreux et nature préservée.
Nichée dans un écrin de verdure de plus de 7'000 m² de terrain plat et majestueusement arboré, cette charmante bâtisse en pierre du 19e, bien entretenue, offre environ 400 m² de surface habitable.
Les pièces, aux belles dimensions, baignées de lumière, s’adapteront au gré des envies des futurs acquéreurs : grande vie de famille, espaces de réception ou espaces de travail au calme absolu.
Dans la cour de la propriété, une annexe indépendante d’environ 90 m² offre un superbe potentiel de rénovation (maison d'invités, atelier ou logement de gardien).
Loisirs
Les rives du Lac Léman et les infrastructures de Thonon-les-Bains ne sont qu'à quelques minutes pour profiter des activités nautiques et de la douceur de vivre de la Côte d'Azur savoyarde.
Rez-de-chaussée
- Un hall d’entrée principal avec double hauteur sous plafond et poutres apparentes
- Une chambre à coucher avec penderie attenante
- Une chambre à coucher avec un accès direct au parc
- Une salle d'eau avec WC
- Une pièce polyvalente (une chambre ou pièce de vie donnant accès directement au parc)
- Une entrée secondaire avec penderie
- Une cave à vin
- Une buanderie et un local technique
- Un réduit
1er niveau
- Un hall de dégagement avec une penderie et un réduit
- Un WC invités
- Une cuisine équipée avec coin repas
- Une salle à manger avec cheminée (salle de réception) et accès au jardin
- Un salon avec grande cheminée d'époque
- Un bureau ou chambre à coucher
Combles
- Un dégagement sur double hauteur et poutres apparentes
- Une chambre parentale avec salle de bains attenante
- Trois chambres à coucher
- Une salle de bains commune
Toiture
Suite aux dégâts de la tempête du Lothard (tempête ayant affecté l’Europe fin décembre 1999), la toiture a été totalement refaite.
Remarques
Parfait pour les familles, Allinges dispose de structures scolaires récentes, notamment l'école Joseph Dessaix et la toute nouvelle école de l'Aérospatiale, avec des réseaux de transports scolaires parfaitement organisés.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Ecole primaire
- Proche douane
Extérieur
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Clôture
- Dépendance
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- WC séparés
- Cheminée
- Poutres apparentes
Equipement
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
Sol
- Carrelage
Etat
- Très bon
Exposition
- Sud
- Ouest
Vue
- Belle vue
- Champêtre
- Jardin
Style
- Maison de caractère
