Descriptif
Érigé en 1912 et entièrement rénové avec soin en 2013 puis en 2018, ce magnifique chalet suisse de caractère allie le charme de l'ancien au confort contemporain.
Développé sur trois niveaux habitables ainsi qu'un sous-sol entièrement excavé et aménagé, il offre des espaces généreux et une grande flexibilité d'usage.
La propriété a conservé de nombreux éléments d'origine qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique :
parquets anciens, huisseries en bois, cache-radiateurs d'époque, escalier d'origine et élégante cheminée en bois.
La distribution intérieure a été repensée afin de permettre une occupation indépendante de chaque étage tout en conservant une circulation harmonieuse par un escalier commun. Cette configuration offre de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'une grande résidence familiale, d'un logement multigénérationnel ou d'un projet locatif.
Cette propriété rare séduit par son cachet préservé, la qualité de ses rénovations, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement.
Un bien de caractère offrant un cadre de vie privilégié et une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc.
Construction
- Structure bois et maçonnerie
- Façades avec bardage bois et isolation thermique
- Fenêtres double vitrage (2019)
- Toiture à deux pans en tuiles plates avec isolation en laine de bois
- Chauffage par chaudière à mazout (2013)
- Volets bois et stores intérieurs à lamelles
Sous-sol
- Grande pièce polyvalente avec cuisine agencée
- Sauna avec douche
- Buanderie
- WC
- Accès direct à l'extérieur
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec véranda et vestiaire
- Cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central en marbre, entièrement équipée
- Salle à manger avec accès direct au jardin et au balcon
- Salon avec cheminée à foyer ouvert
- Chambre avec accès jardin
- Salle de douche et WC visiteurs
1er niveau
- Trois chambres, dont une avec balcon
- Véranda chauffée accessible depuis deux chambres
- Salle de bains avec baignoire et double vasque
- Balcon orienté est bénéficiant d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc
Combles
- Séjour avec cuisine équipée
- Deux chambres sous pente avec rangements intégrés
- Salle de douche
- WC séparé
- Réduit
Remarques
D'importants travaux de rénovation ont été réalisés :
- Réfection complète et isolation de la toiture
- Isolation renforcée des façades
- Isolation phonique de tous les planchers
- Remplacement des installations électriques
- Installation domotique
- Pose de panneaux photovoltaïques
- Réaménagement complet des espaces intérieurs
- Renforcement et aménagement du sous-sol
- Aménagements extérieurs avec éclairage et arrosage
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Etang
- Cabanon
- Garage
- Sauna
- Isolation du toit et périphérique
Intérieur
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Véranda
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Plaques vitrocéramiques
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Cuisinière à gaz
- Baignoire
- Douche
- Panneaux photovoltaiques
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Très bon
Exposition
- Nord
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Vue lointaine
- Sans vis-à-vis
- Champêtre
- Jardin
- Alpes
Style
- Classique
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
